Паркинг места у центру Београда: нова перспектива за мали бизнис
Како број становника у централним деловима Београда расте, док се доступност паркинг места смањује, улагање у овај ресурс постаје све атрактивније за предузетнике. Али да ли је то заиста исплативо и какви су потенцијали? Истражили смо ову тему како бисмо вам донели одговоре.
Поглед стручњака
Александар Вујачић, урбаниста и аналитичар тржишта некретнина у Србији, истиче:
„Проблем мањка паркинг места у центру Београда није нов. Данас инвеститори могу зарадити између 80 и 150 евра месечно од једног паркинг места, ако је оно у делу града где је потражња висока. Ове цифре су посебно занимљиве за мали бизнис.“
Пример из праксе
Славиша, власник два паркинг места на Врачару, дели своје искуство:
„Првобитно сам купио паркинг места као део куповине стана. Међутим, након продаје стана схватио сам да је потражња за паркингом велика. Тренутно изнајмљујем оба места за 280 евра месечно и већ разматрам куповину додатних места у другим деловима града.“
Овај пример није изузетак. Статистике показују да принос на улагање у паркинг места у центру Београда износи око 7–10% годишње, што је више него просечан приход од изнајмљивања станова.
Бројке и предвиђања
Према подацима Републичког завода за урбанизам, на сваки трећи аутомобил у центру Београда долази само једно паркинг место. Прогнозе до 2030. године указују да ће се овај јаз повећати на четири аутомобила по месту ако се не предузму значајне мере.
Марко Павловић, предузетник и оснивач стартапа усмереног на дигитализацију паркинга, каже:
„У наредним годинама очекујемо раст потражње за паркинг местима од 15–20%, нарочито са развојем нових пословних центара и зона за угоститељство. Ово отвара врата за оне који су спремни да сада уложе у ову област.“
Савети за инвеститоре
- Локација је кључна. Централни делови као што су Савски венац, Врачар и Стари град показују највећу исплативост.
- Дигитализација изнајмљивања. Уложите у технологије које ће омогућити станарима да резервишу места онлајн. Ово ће поједноставити управљање и повећати задовољство клијената.
- Правна провера. Уверите се да су паркинг места регистрована као засебна непокретност. Ово ће олакшати њихово издавање и продају у будућности.
Београд наставља да расте, а са њим и потражња за инфраструктуром. Паркинг места постају нова „златна жица“ за мали бизнис, омогућавајући стабилан приход уз минималне трошкове. Ако тражите начин да не само сачувате, већ и умножите своја средства, почните од малог: размотрите могућност улагања у паркинг места већ данас.
Ја:
— Зашто бих купио паркинг место? Кажу да је то застарело.
Застројач:
— Кажу још и да ће летећи аутомобили заменити све остале. Али пробајте да нађете паркинг на Славији у 6 увече — схватићете колико је „будућност стигла“.
Ја:
— Добро, али шта са профитом? Седам до десет посто?
Застројач:
— Скромно, али стабилно. Ово није биткоин. Осим тога, нема станара који ће вам оставити „изненађење“ у виду пробијених цеви.
Ја:
— А шта ако град почне да гради нове гараже?
Застројач:
— Ако Београд направи паркинге брже него што се формира колона на Аутокоманди, ја ћу појести свој грађевински шлем.
Ја:
— А екологија? Електрични тротинети, бицикли, пешачке зоне?
Застројач:
— У теорији, дивно. У пракси? Замислите вожњу тротинетом по калдрми или ношење кеса са пијаце на бициклу. Живот није увек Инстаграм.
Ја:
— Добро, али шта ако је све ово „балон“?
Застројач:
— Паркинг? Ово није НФТ. Док се у Београду купује више аутомобила него што има паркинг места, ви сте у сигурној игри.
Ја:
— Искрено, звучи досадно.
Застројач:
— Идеалне инвестиције треба да буду досадне. Али ако тражите адреналин, издајте место за електричне пуњаче. Биће вам и профит и прича за кафу.
💥 Улагање у паркинг места је стабилно и предвидљиво. У граду где сваки други возач сања о слободном месту, парче бетона постаје прави мали „рудник злата“.
У Београду ће увек бити места за нове идеје — питање је само да ли ћете имати где да паркирате своје замисли.
Comments
Post a Comment